Рекомендации по увеличению жилой площади вашего жилого помещения
Необходимость расширения дома может возникнуть по различным причинам. Чаще всего, она появляется в связи с увеличением семьи и необходимостью выделения отдельного этажа или дополнительных комнат для ее новых членов. Когда же стоит приступать к реконструкции и какие будут затраты?
Все самое интересное о ремонте, вы можете найти на нашей главной странице
Разрешения и документы
Сам факт наличия в собственности земельного участка и расположенного на нем дома не дает вам права для его расширения.
Прежде чем определиться с желаемым типом реконструкции здания (в высоту или в ширину), необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки, действие которых распространяется на административную единицу, в пределах которой расположен дом (ПЗЗ муниципального района, города, села). Расширение не должно ухудшить условия проживания соседей (например, блокировать доступ к свету растениям, которые они выращивают на своем приусадебном участке) или отрицательно воздействовать на визуализацию ландшафта (заслонять вид на горы, реку).
Все самое интересное о ремонте, вы можете найти на нашей главной странице
Реконструкция по ширине или по высоте
Все самое интересное о ремонте, вы можете найти на нашей главной странице
Предполагая, что юридически у вас свобода в выборе формы расширения собственного дома, вы можете задуматься над тем, что будет более разумно и выгодно – увеличение дома в сторону или вверх?
Увеличение в ширину
Плюсы
Этот вариант позволяет избежать существенного вмешательства в структуру и коммуникации дома и во время реконструкции не потребует переезда домочадцев. Новую пристройку можно будет легко объединить с уже существующей. Если вы не ограничены в пространстве занимаемого участка, то имеете возможность, де-факто, значительно расширить наиболее полезную часть здания, то есть первый этаж.
Минусы
Однако, стоит учитывать, что чем больше по размерам дом, тем меньше полезная площадь приусадебного участка. Поэтому, если размер земельного участка невелик, то целесообразно увеличивать дом не в ширину, а в высоту, пристроив еще один этаж.
Расширяя дом, вы столкнетесь, также, с необходимостью возводить новый фундамент для пристройки. И, возможно, это более серьезный и сложный путь.
Увеличение в высоту
Дополнительный этаж потребует изменения коммуникаций и возведения лестницы, возможно, даже не одной. Самый простой вариант в случае, если вы решите реконструировать дом в высоту, просто преобразовать существующую мансарду или чердак в жилое помещение.